沈丘律师提醒：有关离婚房产分割，这些事项要注意！

　　离婚房产分割是一项复杂的法律程序，以下是在处理离婚房产分割时需要注意的一些事项：

　　1、确定婚前财产与共同财产：在开始分割房产之前，需要确定哪些房产是婚前财产，哪些是夫妻共同财产。婚前财产通常是指在婚姻关系成立之前所拥有的财产，而夫妻共同财产则是指在婚姻期间共同获得的财产。

　　2、查明房产权属：为了进行公正的分割，需要查明房产的所有权属情况。这可能需要调查和核实房产的登记状况、房屋购买合同等相关文件。

　　3、协商或诉讼解决：离婚房产分割可以通过协商达成协议或者通过法院诉讼来解决。如果双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订协议；如果存在争议，可能需要通过法院的判决来进行分割。

　　4、考虑子女权益：如果有子女，需要考虑他们的最佳利益。法院通常会优先考虑子女的居住需求和稳定性，以确保他们的权益得到妥善保护。

　　5、考虑财产评估和债务分担：在进行房产分割时，可能需要对房产进行评估，确定其公正市值。此外，还需要考虑夫妻共同负债的分担方式，如房屋贷款、债务等。

　　6、执行分割决定：一旦达成协议或法院做出判决，需要执行分割决定。这可能包括变更产权登记、办理贷款过户等手续。

　　请注意，离婚房产分割涉及复杂的法律程序和个人利益，因此建议您寻求专业的法律咨询和建议。与当地的家庭律师或离婚律师进行咨询，可以帮助您了解适用于您情况的具体法律规定，并为您提供合适的法律指导。