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　　房屋租赁合同

　　出租人(甲方)：     身份证号：              ；

　　住址：              ；

　　承租人(乙方)：      身份证号：             ；

　　住址：               ；

　　甲乙双方依据相关法律规定，针对甲方、乙方的房屋租赁合同达成如下意见：

　　第一条：房屋的所有者及住处

　　房屋归      方所有，

　　坐落于：                     ；

　　第二条：房屋面积及设施状况

　　房屋面积为平方米，

　　屋内设施有：                      ；

　　第三条：租赁用途

　　甲方出租给乙方房屋用于        ；

　　第四条：租赁期限  

　　乙方承租甲方房屋     个月，

　　20  年  月  日至 20   年月  日；

　　第五条：租金及交付方式

　　乙方支付甲方租金        元/年，一次性交纳，签订合同时即交纳第一年的房租费，采用上打租方式。若以后再租，价格另议。甲方收取租赁费用为乙方出具单据，否则视为乙方未付租赁费；

　　第六条：甲乙双方应尽的权利、义务

　　1、乙方交付租金并签订合同后，甲方有交付房屋的义务；

　　2、在房屋租赁期间，乙方负有保持屋内设施的义务并不得损害房屋结构及建筑设施；

　　3、乙方在租赁期未经甲方同意不得转租他人；

　　4、乙方在租赁期有向负责维护屋内设备的义务，甲方因此而有费用，那么应由乙方来承担；

　　5、乙方有按照租赁合同规定的时间如期交付租金的义务，乙方在租赁期间内不得迟延支付租金或无故要求减少租金；

　　6、乙方在租赁期内承担水、电、采暖、卫生、物业等各项杂费的义务；

　　7、乙方在租赁期间甲方有义务保证乙方正常使用的义务,因拆迁、出卖使乙方不能正常居住甲方应提前告知；

　　8、乙方在租赁结束之前，甲方要求乙方增加租赁费用，应提前30天告之乙方；

　　9、乙方在租赁期间发生火、水灾等意外情况而产生的损失由乙方承担负责，若发生人为事件而造成经济损失与人身伤害，与甲方无关,由乙方自行处理。

　　第七条：甲、乙方的法律责任

　　1、在租赁期内，甲方不得无故解除合同，否则返还剩余租金；

　　2、在租赁期内，乙方未按合同约定,按时支付租金,应向甲方承担违约责任，即年租金的月利息    %承担违约金；

　　3、在租赁期内，乙方违反本合同中第六条2、3、4、6、9、项的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担年租金的   %作为违约责任；

　　3、若租赁结束后，乙方有损害甲方房屋或物品，那么应协商作价赔偿；

　　4、乙方欲终止合同，应在  1  个月前提前通知甲方，否则乙方承担甲方因此而造成的损失（或年租金的   %）。在租赁期限内乙方无权提出解除合同，否则承担违约金年租金的   %；

　　5、乙方在承租期间不得从事违反法律规定的行为，否则甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的损失（或年租金的   %）。

　　第八条、本合同双方严格遵守，若出现纠纷双方协商解决，协商不成或者不愿协商的经       人民法院解决；

　　第九条、约定送达地址： 出租人：

　　承租人：

　　第十条：本合同从签字或盖章时生效，本合同一式二份，甲乙方各持一份，未尽事宜可订立补充合同，补充合同享有与本合同同等效力。

　　甲方：                 电话：           ；

　　乙方：                 电话：           ；

　　签订时间：                ；