律师支招：毛坯房怎么验房？

　　具体到收房时，购房者应注意检验哪些问题，本文为大家总结了一些容易出现问题的地方，购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收，或者可以请专业人士陪同收房，以便检验出我们普通人不容易发现的问题。

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

　　2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修。

　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

　　4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

　　5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

　　6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。

　　7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

　　8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

　　检查完这些工作，如果没问题的话就可以交钱办理入住了，若有问题需要同开发商和物业人员确定解决方案和解决日期，约定好没问题之后再确认收房，问题大的可以直接拒绝收房。